Αν κάποιος θέλει να βρει φθηνότερο ενοίκιο στο λεκανοπέδιο, θα πρέπει να περιορίσει την αναζήτησή του σε συγκεκριμένες περιοχές.
Τα νότια και τα βόρεια προάστια της Αθήνας, οι ενοικιαστές που αναζητούσαν μια λύση με κόστος χαμηλότερο των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό τα είχαν ξεγράψει εδώ και καιρό. Τώρα όμως, φεύγει από τη μέση και το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.
Και αν κάποιος θέλει να βρει φθηνότερο ενοίκιο στο λεκανοπέδιο, θα πρέπει να περιορίσει την αναζήτησή του μόνο στα δυτικά και στα ανατολικά τα οποία όμως αναπτύσσουν πλέον μεγαλύτερη… ταχύτητα στις ανατιμήσεις.
Με λίγα λόγια, μπορεί ο μέσος ρυθμός αύξησης των ενοικίων σταδιακά να υποχωρεί, όμως οι φθηνότερες λύσεις περιορίζονται στα μεγάλα αστικά κέντρα και ειδικά στο λεκανοπέδιο κάτι που δημιουργεί πρόσθετες δυσκολίες και ωθεί είτε στην εγκατάλειψη του σχεδίου για μετακόμιση σε ξεχωριστό σπίτι είτε και σε αναζήτηση λύσης συγκατοίκησης.
Τα στοιχεία του δ’ τριμήνου που ανακοίνωσε χθες η εταιρεία spitogatos.gr, ανεβάζουν στα 13 ευρώ το μέτρο το μέσο ενοίκιο στα νότια προάστια, στα 11,1 ευρώ στις Κυκλάδες που μπαίνουν “σφήνα” στις περιοχές του λεκανοπεδίου, επίσης στα 11,1 ευρώ στα βόρεια προάστια, στα 10,9 ευρώ στο κέντρο και στα 10,1 ευρώ στον Πειραιά που μπήκε και αυτός στο κλάμπ των διψήφιων αριθμών.
Πού θα βρει κανείς τα φθηνότερα και τα ακριβότερα ενοίκια
Για να βρεις φθηνό σπίτι στην Αττική πρέπει να ψάξεις στο Κρυονέρι (6,3 ευρώ ανά τετραγωνικό), στις Αχαρνές (7 ευρώ), στην Νέα Χαλκηδόνα (7,2 ευρώ ανά τετραγωνικό και στο Ίλιον (7,3 ευρώ ανά τετραγωνικό). Όσο για τα ακριβότερα σημεία, στην πρώτη θέση παραμένει η Βουλιαγμένη με τα 19,9 ευρώ, η Φιλοθέη με τα 17,8 ευρώ, το Κολωνάκι με τα 16,7 ευρώ, η Γλυφάδα με τα 16,5 ευρώ και η Βάρη Βάρκιζα που βρίσκεται πλέον στα 16,4 ευρώ.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024, αναφέρει το Spitogatos.gr.
Τα στοιχεία της έρευνας αποτυπώνουν το ένα κομμάτι τις αγορές: τις νέες μισθώσεις καθώς τα στοιχεία προέρχονται από αγγελίες και συμφωνίες που περιέρχονται σε γνώση των ειδικών της αγοράς. Από την άλλη, υπάρχει και το κομμάτι της ανανέωσης μισθώσεων που επίσης δημιουργεί πληθωριστικό κύμα καθώς οι ιδιοκτήτες, παρασυρόμενοι από το γενικευμένο κλίμα ανατιμήσεων στην κτηματαγορά, εγείρουν νέες απαιτήσεις με το που λήγει ένα συμβόλαιο.
Το ερώτημα πλέον είναι αν θα συνεχιστεί ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων και μέσα στο 2025. Οι ειδικοί περιμένουν νέες αυξήσεις αλλά με πιο συγκρατημένο ρυθμό καθώς πλέον σταδιακά βγαίνουν εκτός αγοράς οι περισσότεροι υποψήφιοι ενοικιαστές δεδομένου ότι τα ενοίκια ανεβαίνουν με πολύ ταχύτερο ρυθμό αναλογικά με το εισόδημα. Όλα πάντως θα εξαρτηθούν από την πορεία των τιμών πώλησης των ακινήτων καθώς υπάρχει ευθεία σύνδεση.
πηγη: www.thetoc.gr
