Π Ω Λ Ε Ι Τ Α Ι ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΤΡΙΣΤΕΝΟ ΖΑΓΟΡΙΟΥ

Λεπτομέρειες

Πωλείται Κατοικία στο Ανατολικό Ζαγόρι, Ήπειρος Π Ω Λ Ε Ι Τ Α Ι ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΤΡΙΣΤΕΝΟ ΖΑΓΟΡΙΟΥ 80.000 € ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΉΣΙΜΗ Η κατοικία βρίσκεται στο χωριό Τρίστενο το οποίο είναι ένα από τα 46 χωριά του Ζαγορίου. Το Σπίτι είναι νεόδμητο (σκελετός και στέγη 2011 και αποπερατώθηκε αρχές 2015). Είναι χτισμένο στο κέντρο του οικισμού και κοντά (60μ) στον παλιό παραδοσιακό νερόμυλο και το μικρό ποταμάκι με το πέτρινο γεφύρι και τους καταρράκτες. Το κτίριο είναι πέτρινο με πάχος τοίχων 50cm, εσωτερικά είναι επενδυμένο με πορώδες δομικό υλικό πάχους 10 cm. Τα παράθυρα και οι πόρτες είναι από ξύλο με διπλά τζάμια, χωρίς σήτες και παντζούρια. Στο εσωτερικό του τα πατώματα και τα ταβάνια είναι από ξύλο. Είναι δύο όροφοι με συνολική επιφάνεια 69 m2. Στο Ισόγειο αριστερά της εισόδου είναι ο χώρος της κουζίνας με ντουλάπια και νεροχύτη, και δεξιά ο χώρος του WC όπου βρίσκεται ο νιπτήρας, η ντουζιέρα, η λεκάνη τουαλέτας και ο θερμοσίφωνας. Το δάπεδο της κουζίνας και του λουτρού είναι στρωμένο με πλακάκι. Ο χώρος του ισογείου είναι ενιαίος χωρίς χωρίσματα εκτός αυτό του WC. Το δάπεδο του ισογείου είναι υπερυψωμένο με δύο σκαλιά και είναι ξύλινο. Υπάρχει υποδομή για να κατασκευασθεί στο μέλλον Τζάκι (σήμερα υπάρχει ξυλόσομπα). Το ισόγειο έχει 3 παράθυρα και επικοινωνεί εσωτερικά με τον 1ο όροφο με ξύλινη σκάλα. Ο 1ος όροφος είναι και αυτός ενιαίος χώρος με ξύλινο δάπεδο και ταβάνι, χωρίς χωρίσματα με ένα μεγάλο άνοιγμα του δαπέδου ώστε να υπάρχει επικοινωνία με τον κάτω όροφο (βλέπε φωτ.), έχει δε 5 παράθυρα και μία πόρτα εξόδου προς την πίσω πλευρά του κτιρίου με την προοπτική να επικοινωνεί με το κήπο (δεν έχει κατασκευαστεί η μικρή σκάλα για την πρόσβαση). Το σπίτι έχει ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση και είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμού. Το σπίτι είναι έτοιμο για κατοίκηση με την τοποθέτηση των επίπλων και συσκευών του ιδιοκτήτη. Στην μπροστινή ανατολική πλευρά του σπιτιού υπάρχει αυλή με δάπεδο από σκυρόδεμα. Στην πίσω δυτική πλευρά υπάρχει το υπόλοιπο οικόπεδο το οποίο έχει μια αχλαδιά, καρυδιά ντόπιας ποικιλίας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί όπως θέλει ο καθένας (σήμερα είναι λαχανόκηπος). Επίσης στο βάθος βρίσκεται οικοδομική πέτρα αρκετών κυβικών μέτρων την οποία μπορεί να τη χρησιμοποιήσει ο νέος ιδιοκτήτης για τοιχοποιία. Το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου είναι περίπου 352 τμ και τα όρια ορίζονται από δύο δρόμους βόρεια, ανατολικά και νότια, στα δυτικά συνορεύει με άλλη ιδιοκτησία. Λόγω της μεγάλης πρόσοψης σε δρόμο, έχει μεγάλο συντελεστή δόμησης (270 τμ) το υπάρχον κτίριο έχει συνολικά 69 τμ οπότε μπορεί να κτιστεί και άλλο κτίριο αν κάποιος το επιθυμεί συνολικής έκτασης 200 τμ Το οικόπεδο έχει πλεονεκτική θέση με υπέροχη θέα και δεν μπορεί να το κλείσει κανείς. Ανοίγοντας τα παράθυρα του σπιτιού ακούς τα πουλιά και τον ήχο του νερού από τους καταρράκτες. Είναι ηλιόλουστο διότι το χωριό είναι αμφιθεατρικά χτισμένο με νότιο προσανατολισμό. Οι δρόμοι του χωριού είναι παραδοσιακοί πέτρινοι και τα αυτοκίνητα δεν κυκλοφορούν σε όλους τους δρόμους. Το αυτοκίνητο φτάνει σε απόσταση 60-100μ περίπου από το σπίτι. Το σύνολο της ιδιοκτησίας είναι ελεύθερη βαρών με όλες τις νόμιμες άδειες